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土地成交量两年来首度增长,地价存过热风险--报告

来源:新闻网 作者:导演 2019-09-05 15:06:24
中国房地产:土地成交量两年来首度增长,地价存过热风险--报告 / 6 years ago中国房地产:土地成交量两年来首度增长,地价存过热风险--报告1 分钟阅读路透北京12月13日 - 中国部分地区土地市场三季度来延续热度,土地成交持于高位,临近年底各地又加快供地步伐,全国土地购置面积1-11月同比转为正增长,为两年来首次。有业内机构发布解读报告认为,全国土地购置均价已创历史新高,地价存过热风险。 国家统计局此前公布,1-11月,房地产开发企业土地购置面积34,773万平方米,同比增长9.9%,而1-10月为下降3.6%。 房地产服务商易居对此发布报告称,前11个月正增长为2011年11月后的首次,主要原因是11月当月土地购置面积同比大幅增长一倍。临近年底,全国各地为了完成年度供地计划,近期加快了推地步伐,有实力的房企也纷纷增加土地储备,这些都推动了土地成交的大幅上升。 “预计年底土地购置面积同比将继续呈现平稳增长态势。”报告称。 易居并指出,从土地价格看,今年前11个月的土地均价创历史新高,也延续了今年以来整体上行态势。虽然国土部要求年内禁出“地王”,但房企拿地势头不减,市场竞争活跃,“地王”现象仍存,也导致土地价格继续上扬。 该机构预计,年内土地价格仍将保持高位水平,受政策影响,土地价格可能会出现高位盘整态势。 易居根据统计局数据计算,1-11月,全国房地产开发企业土地购置均价2,493元/平方米,同比增长19.6%,增速比1-10月提高3.7个百分点。 另一家房地产中介机构--链家地产的研究部也发布报告表示,年底出现的一波推地高峰,成为土地购置面积大幅上涨的决定因素;同时,大型房企较为雄厚的现金实力,以及当前对于后市仍处于乐观区间的预期,也对土地市场的活跃起着重要的作用。 以北京为例,11月成交土地建筑面积211.19万平方米,比10月上涨114.7%。 今年中共十八届三中全会前后,部分城市在房价调控目标难以完成的压力下纷纷加码房地产调控,截至目前已有17个城市收紧政策,一些楼市已出现成交下滑的降温迹象,不过土地市场目前热度仍未见消退。(完) (发稿 宿泱韫; 审校 张喜良)
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