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对可能出现的短期调整,宜采取“细水长流”的调控策略--新华

来源:新闻网 作者:导演 2019-09-06 12:21:23
中国房地产:对可能出现的短期调整,宜采取“细水长流”的调控策略--新华 / 3 years ago中国房地产:对可能出现的短期调整,宜采取“细水长流”的调控策略--新华1 分钟阅读路透北京7月19日 - 新华周二发表时评文章称,针对下半年和明年可能出现的房地产市场短期调整,宜采取“细水长流”的调控策略,在防范住房金融风险上,重点要贯彻执行好“因城施策”的调控主任务,同时要求城市间调控协同配合。 时评称,与前几轮楼市反弹不同的是,本轮部分城市房价暴涨、地王频出,更多与金融杠杆的撬动有关。 “加杠杆无疑有助于消化房地产库存,但如果杠杆过高,房地产就不再像必需品,而是越来越像金融品,势必催生房地产投机行为和房地产价格泡沫。” 时评指出,如果继续加杠杆,将导致旧的泡沫还没挤出,新的泡沫又会积聚,最终可能会在政策收紧时破裂,导致房地产市场、金融体系甚至整个经济出现风险。“一旦发现房地产过度杠杆化的苗头,就必须将其消灭在萌芽状态。” 继二线楼市“四小龙”中的合肥7月1日实施楼市新政之后,7月15日起厦门市也调整住房信贷政策,两地政策核心都是提高二套房及以上最低首付比例,释放出降低信贷杠杆为楼市降温的重要信号。 新华表示,防范住房金融风险,关键要继续实施逆周期的宏观调控政策,并加快相关领域改革,以便释放更多合理的新需求,并调整供给以匹配新需求。 针对下半年和明年可能出现的市场短期调整,宜采取“细水长流”的调控策略,不宜“频施一揽子猛剂”,把握好货币、财税、土地等政策的出台时机、节奏和力度,协调搭配,保持调控有“温度”可持续。 防范住房金融风险,重点要贯彻执行好“因城施策”的调控主任务,同时要求城市间调控协同配合。既要分城施策,一二线与三四线及以下城市应采取完全相反的政策措施;又要协同作战,作为风向标,要保持一二线城市市场平稳,防止一二线城市过度冷热,带动三四线城市去库存,确保住房市场长期可持续稳健发展。 最新数据显示中国房地产市场仍在高位运行,6月房价同环比均续涨,不过在部分城市相继推出限制措施以及需求前期大量预支的影响下,房价环比涨幅连续两月收窄,高位筑顶迹象初露。 (完) (发稿 宿泱韫; 审校 乔艳红)
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